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父母过户给已婚子女,房本上写两个名字要多交税吗?

来源:百度知道 编辑:从大磊

  1、“没有时间去公证”:只要是自书遗嘱、是遗嘱人真实意思表示,而且有遗嘱人自己的签名和书写日期,这遗嘱就合法有效。因为:遗嘱是否有效只以遗嘱是否符合《继承法》规定的形式、是否真实意思表示为准,是否公证不是遗嘱生效的条件,只是:公证后的遗嘱作为证据的效力更高一些,法院一般会直接采信为证据。  2、“现在要怎么办理过户?还有一种叫产权更名的是怎么办理?”:你得先确定一下:这房是产权人在与老伴结婚之前就有的、还是在他们结婚后才有的?这很关键。  (1)如果这房是在他们结婚之前就有的:这房是产权人的个人财产,有遗嘱,不管他老伴和儿子是否同意,你都可以去办理过户、将房产更名为你所有了:带上遗嘱、你的身份证、老人的死亡证明、房产证,到房管局去办过户就行了。  (2)如果这房子是他们结婚后才有的:虽然有遗嘱,你也只能得到房产的一半,另一半是属于老伴的。此时:如果你想办理过户手续,也只能是在房产证上增加你为共有人。  如果真的老伴也同意把房产给你:你还得让老伴再给你写一份赠与协议,同意将她所拥有的那一半房产也赠与你、并将赠与协议到公证处公证后,再带上以上证件和公证后的赠与协议去房管部门办理过户:这房就是你一人的了。  3、“它还赠与有什么区别?”:你这属于“遗赠”,是在产权人死后才能得到赠与物的。而赠与应是产权人在活着时办理的、将房子的产权在他活着时就过户到你名下。  4、“对于房产权赠与非亲属的外人,这遗嘱有效吗?他们家里的亲人是都同意的!”:只要赠与的财产是产权人自己所有的:不管赠与谁都有效,不管是生前赠与、还是死后赠与,也不管他家人是否同意:只要产权人自己愿意,他就有权将自己的财产赠与非亲属、赠与一个集体、赠与国家,都行www.179s.com防采集请勿采集本网。

应该不会吧。不过为什么不去问问房产局呢。

房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税

  首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。  其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。  第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产内容来自www.179s.com请勿采集。

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