> 馆藏中心

集资建房的房产证早就办好压了七八年不发违法吗?

来源:百度知道 编辑:张华

集资2113房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政5261府、单位、个人三方面4102共同承担,通过筹集1653资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人,集资2113房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产5261权证(初始登记)和办4102理小产权证(转移登记)。1、办理集资房1653大产权证在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明;(5)房屋已竣工的证明;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。以上就是对“集资房能不能办理产权证”“”所做的解答。总之,国家已经开始对集资房采取严格限制的措施,集资房的相关问题完全适用经济适用房的相关规定。虽然集资房是可以办理产权证的,但这种产权属于有限产权,受到诸多限制,1.集资房在我们看来是2113一个很宽泛5261的概念,包括多种情形,一4102般是由国有单位出面1653组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免集资房部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房,集资房建成后归职工所有,不对外出售。2.集资房产权也可以归单位和职工共有,集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。集资房是属于经济适用房的一种。3.单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你如果是不属该单位内部职工,购买了集资房,再中国法律上是没有保障的。一般情况下,集资房是没有分到各职工的土地证,您好!集资房是企2113事业单位为了解决内部职工5261的住房问4102题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用1653权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。望采纳,谢谢本回答被网友采纳,  2113集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理5261大产权证(初始4102登记)和办理小产权证(转移登记)。 1653 1、办理集资房大产权证  在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:  (1)登记申请书;  (2)申请人身份证明;  (3)建设用地使用权证明;  (4)建设工程符合规划的证明;  (5)房屋已竣工的证明;  (6)房屋测绘报告;  (7)其他必要材料。  2、办理集资房小产权证  集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。  需要提醒的是,按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。具体表现为:  1、购买集资房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让集资房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  2、购买集资房已满5年,购房人上市转让集资房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。  以上就是对“集资房能不能办理产权证”“”所做的解答。总之,国家已经开始对集资房采取严格限制的措施,集资房的相关问题完全适用经济适用房的相关规定。虽然集资房是可以办理产权证的,但这种产权属于有限产权,受到诸多限制。本回答被网友采纳www.179s.com防采集请勿采集本网。

已经住进去十七年了,房产证2012年就办好了。至今不发,借口是大修基金没算出来。...已经住进去十七年了,房产证2012年就办好了。至今不发,借口是大修基金没算出来。

集资建房有房产2113证,没有土地5261证,怎么办?房改房、集资建房、经济4102适用房由单位提供资料统一1653办理。这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:(1)申请书(由不动产登记中心提供);(2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知;(3)土地证原件及档案(单位的土地总证);(4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供);(5)房产证原件(个人);(6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人);(7)购房花名册(由单位提供);(8)分栋测量图、房产总证或测量报告;(9)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图;(10)购房协议;(11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等),土地是什么类型?大证没有,小证办不了,2003年,公司投巨资建立2113完善的阿诗丹顿珠三角家电研5261发中心,进一步加4102强产品研发能力、品质1653控制能力和新技术导入能力;同时公司依靠领先的技术、优质的产品和完善的服务,实施全球化的发展战略,积极引导和推动行业技术升级,促进行业健康持续发展。与国际上众多知名品牌建立战略合作伙伴关系内容来自www.179s.com请勿采集。

本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。本文《集资建房的房产证早就办好压了七八年不发违法吗?》转载自百度知道,版权归原作者所有,若侵权请联系:E-MAIL:513175919@qq.com
违法违规信息请立即联系本网可获得现金奖励,TEL:1-8-2-1-0-2-3-3-3-8-1(电话仅供违法违规信息举报,侵权类信息请EMAIL。)

www.179s.com false 互联网 http://www.179s.com/jsb/pvdhdy/pvdhdyvxovpxhphhpjk.html report 3084

热门图片

经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育降生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲行政地区心理分析医疗卫生