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第三套房过户和契税等问题?

来源:百度知道 编辑:王强

是的。2113第三套房子一般是限购的5261,如果可以买,就和第二套房子的4102税收标准一样。具体交1653多少税要看单价房价是多少、地区指导价是多少、是否满五年、原值多少、是否贷款、贷款多少等等,这些都和税的多少有关系。现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的,所以你们不能申请贷款买第三套房子的,如果你们想买第三套房子,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号),“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。目前银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女组成的,只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。扩展资料主要的税种有:1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。3、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)4、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。5、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%,也有地方是多层1%)参考资料来源:百度百科-国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发,二套和三套的收2113费标准一样加契税的百分之三。 房5261子过户需要的钱:一、41021653买房人应缴纳税费  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。  2、 印花税:房款的0.05%。   3、 交易费:3元/平方米。  4、 测绘费:1.36元/平方米。  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费  1、 印花税:房款的0.05%。  2、 交易费:3元/平方米。  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),过户费是定比例,第三套房交税会多些,帐都是分开算的追问会多很多吗?那先税会多一点www.179s.com防采集请勿采集本网。

我老公婚前有一套房子,前两年我们婚后又买了一套房子,那如果我现在从我爸爸手中把我爸爸从我奶奶那里继承的这套45平我爸唯一的房子过户过来,我需要在缴纳多少的契税呢,同时还需要...我老公婚前有一套房子,前两年我们婚后又买了一套房子,那如果我现在从我爸爸手中把我爸爸从我奶奶那里继承的这套45平我爸唯一的房子过户过来,我需要在缴纳多少的契税呢,同时还需要缴纳其他的什么费用吗?这些契税等费用就只需要我单方面支付,我爸爸那方是不需要再重复支付的吧

这个可以到当地的政府大厅。去咨询。

购买三套房,那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的,主要的税种有: 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收(首套),三套房按照3%征收。 2、印花税。个人向房地

第三套2113房的契税按3%缴纳根据《财政部国家税5261务总局住房和城乡建设部关于调整房4102地产交易环节契税个1653人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税内容来自www.179s.com请勿采集。

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