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楼市去库存可能是“持久战”库存到底有多少?

来源:新浪爱问 编辑:从大磊

2017,买房观望者增多,那么e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad94313333656661612018年就是买房的好时机吗?其实,2018年也许不是最好的时机。一、年轻人口基数在不断地减少年轻人口基数在不断的下降,有统计数据说,80后的人口基数约为2.28亿,90后的人口约为1.74亿,而00后只有1.46亿,人口越来越少,更为关键的是,00后的家庭基本都有了首套房,未来继承父母的房子也是大有可能的。未来年轻人买房刚需只会越来越少。二、国家在再三强调,调控措施是长效机制调控可以调控房价,也许不能立竿见影,但是国家明确调控措施作为一项长效机制,打击炒房客,促使租房政策,长此以往,房价必松动。从北京来看,目前已经连跌三个月,许多小区的二手房也有所下滑,一线大城市都如此,何况其他的城市?房价不是管不住,只是看想不想管,只要想管,就不怕他不跌。三、库存较多,房子基数在不断的增大除了目前庞大的库存,房子还在不断的建设,一二线城市共有产权等新型房产的兴起,国有租赁公司,纯租赁型土地的诞生,这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市,随着旧城改造的不断扩大,安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多,刚需越来越少,房子卖不出去,产品过剩,下跌是必然。四、房产税不是空穴来风,一旦实行,又是一大利空房产税一直呼之欲出,一旦真的实行,对购房者是一个考验,除了自住,投资买房步履维艰。加上限售,房子只能烂在手里,房产投资将成为历史。还在观望的朋友,其实更多的是把希望放在2018年,2018年的房价不会大降,尤其山东等地的实行精装修,加上环保督查,建材价格大涨,房价一时难以下降,此外,银行贷款利率提高,短时间内不会下跌,所以未来一年买房仍是比较困难,除了急需,其他购房者,要做好做持久战的准备。(以上回答发布于2017-09-19,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息www.179s.com防采集请勿采集本网。

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